بیگی نژاد در گفت وگو با خبرنگار مهر؛

احتکار مسکن از طرف بانک ها برای جبران ناترازی

به گزارش کار و درآمد، نایب رییس اول اتحادیه املاک تهران اظهار داشت: بانکها بمنظور جبران ناترازی خود مبادرت به خرید و احتکار مسکن می کنند که این کار سبب افزایش قیمت می شود.

به گزارش کار و درآمد به نقل از مهر، ‌پریشانی بازار اجاره و قیمت های بی سابقه در بازار مسکن سبب شد تا دولت تمهیدات ویژه ای برای سروسامان دادن به بازار مسکن در پیش بگیرد. یکی از این سیاست ها که طرح آن به سال ها قبل بازمی گردد، گرفتن مالیات از خانه های خالی بود. دولت با این اقدام اهتمام داشت با تحریک عرضه نرخها را در بازار مسکن کنترل کند.
همین امر دلیلی شد تا خصوصاً در کلان شهر تهران، مساله شناسایی این واحدها پررنگ شود. وقتی مسئله را مورد بررسی قرار می گیرد مشخص می شود که اغلب خانه های خالی در تملک بانکها و سازمان های دولتی است. ورود بانکها به بازار مسکن به سبب کسب سود بوده است.
مشکلات عدم تولید مسکن به سال ۱۴۰۰ بازمی گردد
داوود بیگی نژاد نایب رییس اول اتحادیه املاک تهران در گفت و گو با خبرنگار مهر با اشاره به این که بانکها در سال ۱۴۰۰ تعداد انبوهی واحدهای مسکونی خریداری کردند، اظهار داشت: در سال ۱۴۰۰ اگر بصورت حساب مالی بانکها نگاه کرده باشیم متوجه خواهیم شد حدود ۹۱ هزار میلیارد واحدهای مسکونی خریداری کردند و در مقابل میزان سود و سپرده ای که به مردم می دادند از تورم عقب ماند. اگر سال ۱۴۰۰ را مورد بررسی قرار دهیم آمار ساخت و ساز در کشور کاسته شد برای اینکه میزان تسهیلاتی که باید به سازندگان مسکن برای تولید مسکن اعطا می کردند، متوقف گردید و صرف خرید ملک توسط بانکها شد.
نایب رییس اول اتحادیه املاک تهران در ادامه اشاره کرد: مشکلاتی که اکنون گریبان گیر دولت سیزدهم در عرصه مسکن می باشد به سبب روندی بود که بانکها در سال ۱۴۰۰ پیش گرفته بودند و در آن مقطع زمانی تولید مسکن کاهش شدیدی در پی داشت که در مقابل سبب شد امروزه شاهد کمبود تولید مسکن در کشور باشیم.
وی درباب اعطای وام یک میلیارد و ۹۰۰ تومانی و اقساط ۳۷ میلیونی طی هرماه، اظهار داشت: بطور قطع افراد عادی توان پرداخت ماهانه ۳۷ میلیون تومان با حقوق معمولی را ندارند. مجموعه بانکها با سیاست های وزارت راه و شهرسازی همراهی نمی کنند برای اینکه خود بانکها متولی بنگاه داری هستند و بطور مستقیم درحال خرید و فروش ملک هستند.
بیگی نژاد اشاره کرد: زمانی که مردم جامعه به گرفتن تسهیلات به بانکها روی می آورند یعنی می خواهند نیاز مصرفی خودشان را تامین کنند در صورتیکه بانکها دید دیگری دارند و می خواهند سرمایه هایشان را به شکل کلان تامین کنند و بجای این که وام دهند تا قانون جهش تولید مسکن پیش رود خودشان مبادرت به خرید ملک آماده می کنند که بطور قطع در آینده نه چندان دور این روند تأثیر منفی در پی خواهد داشت
عدم ورود بانکها به بازار مسکن نیاز تمهیدات جدی از طرف دولت است
به گزارش کار و درآمد به نقل از مهر، فعالیت بانکها در تمام کشورها مختص به کارهای مالی است، اما در پی بحران های اقتصادی ایران طی چند سال گذشته، بانکها برای جلوگیری از ناترازی خود و فراهم کردن منابع سود سپرده گذاران، به سرمایه گذاری در بازار ملک روی آورده اند. نگاهی که در افزایش قیمت مسکن دخیل بوده است.
با انباشت این خانه های خالی در دست بانک ها، می توانند کنترل قیمت مسکن را تا حدودی در دست بگیرند و برای افزایش سرمایه خود یا امتناع از فروش آنها قیمتی فراتر از ارزش واقعی برای املاک تحت سیطره خود قائل شوند که در نهایت می تواند قیمت مسکن را در مناطق مختلف با افزایش مواجه کند.
دولت باید برای سامان دهی و جلوگیری از ورود بانکها به بازار مسکن قوانین جدی تصویب و ابلاغ کند تا بازار مسکن و کالای مصرفی مردم در دست سوداگران و دلالان نباشید.

منبع: كار و درآمد

1402/08/14

11:29:47

5.0 / 5

362

تگهای خبر: اتحادیه , اقتصاد , بانك , تسهیلات

این پست کار و درآمد مورد قبول شماست؟

(1)

(0)

تازه ترین مطالب مرتبط

نظرات بینندگان در مورد این مطلب

نظر شما در مورد این مطلب

نام:

ایمیل:

نظر:

سوال:

= ۷ بعلاوه ۲