رییس كانون سردفتران و دفتریاران: مشاورین املاک با استقبال خوبی وارد سامانه کاتب شدند به گزارش کار و درآمد، رئیس کانون سردفتران و دفتریاران آخرین اقدامات برای اجرای قانون اجبار به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول را شرح داد. علی خندانی در گفتگو با ایسنا در رابطه با اجرای قانون اجبار به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، اظهار داشت: با وجود فراز و نشیب های طولانی که برای تصویب این قانون وجود داشت و رفت و برگشت مفصلی که مابین شورای نگهبان، مجلس شورای اسلامی، مجمع تشخیص مصلحت نظام و مراجع نظارتی اتفاق افتاد، در نهایت با دستور مقام معظم رهبری و پیگیری ایشان و همینطور ابتکاری که مجمع تشخیص به خرج داد، این قانون به تصویب رسید و از ۴ تیرماه سالجاری اجرایی شد. این قانون زوایای بسیار وسیع و گسترده ای دارد. بالاخره پس از چندین سال (قریب به بیشتر از ۱۰۰ سال) توانستیم برای معاملات عادی بین افراد فکری اساسی نماییم. وی اضافه کرد: اسناد عادی سبب شده بود علاوه بر ایجاد مشکلات در جامعه، پرونده های مختلف قضایی، اختلافات ملکی و اختلافات بعضاً کیفری هم ایجاد شود. ان شاءالله این قانون پس از عملیاتی شدن آرامش را در نقل و انتقالات حاکم می کند چون که مهم ترین نتیجه آن ثبت رسمی کلیه اسناد است. قانون اجبار به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول و قانون جامع حدنگار(کاداستر) دو بال یکدیگر هستند. به دنبال اجرای کامل قانون کاداستر هم تمام املاک کشور دارای سند رسمی خواهند شد. به نظر می رسد این قانون بتواند به خوبی با علت اصلی مشکلات اقتصادی در کشور مبارزه کند تا پیرو آن حاکمیت و مردم از آن منتفع شوند. رییس کانون سردفتران و دفتریاران در رابطه با این که نخستین معضلاتی که با اجرای این قانون حل می شود، چه مواردی خواهد بود؟ اظهار داشت: هنوز قانون به صورت کامل اجرایی نشده است و مشغول تدوین آئین نامه های آن هستیم اما اگر به مرحله عملیاتی برسد نخستین معضلی که حل خواهد کرد، زمین خواری ها، کوه خواری ها، جنگل خواری ها، فروش مال غیر، تصرف عدوانی، تصرف اموال دولتی و حتی تصرف اشخاص در ملک یکدیگر و فروش یک مال به چند نفر، پیش فروش و... است. ضمن این که در این قانون تاکید شده سامانه های هوشمندی باید طراحی شوند تا تمام نقل و انتقالات در بستر آنها ثبت و ضبط شوند. این کار سبب می شود دیگر نتوان بر روی نقل و انتقالی که یکبار صورت گرفت معامله کرد چون که سامانه اخطار خواهد داد و از ثبت معامله معارض جلوگیری می کند. خندانی اضافه کرد: مورد دیگر شفافیت معاملات در کشور است. متاسفانه معاملات در کشور ما اصلا شفاف نیست ازاین رو این قانون با شفاف کردن معاملات، می تواند کمک بسیار شایانی به برنامه ریزی های آتی همچون بودجه سالانه کشور، برنامه های دراز مدت مانند برنامه پنج ساله، برنامه های چشم انداز مختلف حاکمیت و... داشته باشد. این قانون با عرضه آمار و ارقام بسیار دقیق به مسئولین می تواند آنها را در اتخاذ تصمیم گیری هایشان راهنمایی کند. ضمن این که ضروری است تاکید کنم وصول حقوق دولتی و نظارت هایی که مراجع مختلف نظارتی کشور باید بر معاملات، مراودات و اعمال حقوقی مردم داشته باشند، پیرو اجرای این قانون به شکل جدی پیگیری خواهد شد. خندانی در رابطه با این که از آغاز تصویب این قانون تاکنون، کانون سردفتران و دفتریاران چه اقداماتی انجام داده است؟ اظهار داشت: با عنایت به ضرورت ایجاد سامانه هایی برای اجرای قانون اجبار به ثبت رسمی معاملات، کانون از یک سال پیش، اقدامات موثری را در همکاری با سازمان ثبت اسناد و املاک کشور انجام داده است. همینطور توافقات و قراردادهای گوناگونی را با نهادهای مختلف همچون معاونت املاک امضا کردیم که ریاست سازمان ثبت هم بر این تفاهمنامه ها صحه گذاشته است. وی اضافه کرد: یکی از مواردی که در اجرای قانون مزبور موثر است و می تواند سبب موفقیت آن شود، سامانه هاست که واحد فناوری کانون سردفتران و دفتریاران اقدامات بسیار خوبی در این حوزه انجام داده است، هرچند که هنوز با تکمیل و فعال شدن تمام سامانه ها و فرایندهای مدنظر فاصله داریم اما به مرور زمان صورت خواهد گرفت. همینطور با همکاری سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، کانون سردفتران و دفتریاران و مشاورین املاک زمینه اجرا شدن مواد یک و ۲ و ۳ قانون اجبار به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول فراهم شده است؛ این درحالی است که تنها ۲ ماه از ابلاغ قانون می گذرد. خندانی با اشاره به اینکه یک بال دیگر اجرای قانون اجبار به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول مشاورین املاک هستند، اظهار داشت: در این خصوص جلسات مختلف و مکرری را هم در تهران و هم در مرکز استان ها برگزار کردیم و با اعضای هیئت مدیره و روسای اتحادیه ها گفتگوهای مفصلی داشتیم. جلسات گوناگونی هم از جانب ریاست سازمان ثبت و معاونت امور اسناد سازمان با آنها برگزار شد تا توضیحات لازم را در مورد آئین نامه ها، دستورالعمل ها و فرمت قراردادهای تنظیمی به آنها عرضه شود. این جلسات هم فکری همچنان ادامه دارد تا بتوانیم با همراهی یکدیگر قانون را به خوبی اجرا نماییم. مشاورین املاک با استقبال خوبی وارد سامانه «کاتب» شدند وی در رابطه با این که در تعامل با اتحادیه مشاورین املاک چه اقداماتی برای تبیین و تشریح قانون اجبار به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول انجام داده اید؟ اظهار داشت: هم در تهران و هم در استان ها جلسات مختلف اختصاصی و مشترک میان کانون سردفتران و دفتریاران و مشاورین املاک برگزار شده است تا ابعاد حقوقی این قانون را به خوبی تشریح نماییم و وظایف هریک مشخص شود. اتفاق خوب دیگری که رخ داده، اینست مشاورین املاک با استقبال خوبی وارد سامانه «کاتب» شدند تا در ارتباط مستقیم با دفاتر اسناد رسمی بتوانند اقدامات حقوقی معاملات را انجام دهند. کانون سردفتران و دفتریاران آموزش های تصویری و صوتی جهت نحوه ی استفاده از پلت فرم کاتب را هم تهیه کرده و در اختیار مشاورین املاک قرار داده است تا حین اجرای کار با مشکلی روبه رو نشوند؛ حدودا میتوان گفت مشاورین املاک در حال حاضر آشنایی نسبی با کاتب دارند. خندانی در رابطه با این که آمادگی سخت افزاری و نرم افزاری کانون ها در این راه چگونه است؟ اظهار داشت: طبیعتا زیرساخت چنین قانون مهمی باید با آن متناسب باشد، ما با عنایت به حجم و گستردگی که این قانون در سرتاسر کشور دارد، زیرساخت ها را ایجاد و فراهم کردیم. زیرساخت سخت افزاری آن با همکاری سازمان ثبت و تایید آن به وجود آمد. زیرساخت ها هم از جانب سازمان ثبت و هم از جانب کانون تهیه شد و هر دو به یک نسبت کار را پیش بردیم. وی در انتها اظهار داشت: مشکل سخت افزاری برای اجرای قانون مذبور نداریم اما از نظر زیرساخت نرم افزاری، ارتقای برنامه ها، سامانه ها، راه اندازی سامانه های جدید و بروزرسانی سامانه های قدیمی و طراحی فرمت های مناسب باید اتفاق می افتاد. بخش نرم افزاری هم بوجود آمد و طبیعتا در شروع کار ایراداتی وجود داشت، عضویت ۹۵ هزار مشاور املاک و اتصال بیشتر از ۹ هزار سردفتر به سامانه کار بسیار عظیم و پرحجمی بود که باید انجام می شد و در حال انجام می باشد. خیلی از سامانه ها طراحی و بروزرسانی و عملیاتی شده اند. 1403/06/26 12:25:38 5.0 / 5 32 تگهای خبر: آموزش , اتحادیه , اقتصاد , جامعه این پست کار و درآمد مورد قبول شماست؟ (1) (0) تازه ترین مطالب مرتبط پروژه های موفق مهندسی ایران در منطقه از فرصت های گازی تا قراردادهای راهسازی با ترکمنستان عرضه زمین عامل کاهش سهم مسکن در سبد هزینه های خانوار قیمت جدید شیر خام درب دامداری ها با قید فوریت اعلام گردد جلوگیری از عوامل افزایش مصرف بنزین موثرتر از تحمیل هزینه به مردم نظرات بینندگان در مورد این مطلب نظر شما در مورد این مطلب نام: ایمیل: نظر: سوال: = ۸ بعلاوه ۵