علل مقاومت دربرابر سامانه خودنویس چیست؟ به گزارش کار و درآمد، با استفاده از سامانه خودنویس، همه چیز شفاف می شود و نکته ابهامی برای فروشنده، خریدار، موجر، مستأجر، دستگاههای نظارتی و بخش در ارتباط با امور مالیاتی باقی نمی ماند و همینطور هزینه عقد قرارداد هم کاملا مجانی است و مردم از رفتن به واسطه ها هم بی نیاز خواهند شد و در این میان طبیعی است که این وضعیت به نفع کسانی که قبلاً به کسب درآمد می پرداختند و به استفاده از بستر غیرشفاف مبادرت می کردند، نیست. بنابراین آنان در مقابل این شفاف سازی مقاومت می کنند. به گزارش کار و درآمد به نقل از ایسنا، سامانه خودنویس که اخیراً راه اندازی شده، از پشتوانه قانونی برخوردار می باشد و در قالب قانون جهش تولید مسکن در دستور کار قرار دارد. این سامانه با هدف کنترل امور در حوزه مسکن و مقابله با افزایش افسارگسیخته قیمتها به راه افتاده است. مشاورین املاک به فضاسازی ضد سامانه خودنویس اقدام نموده اند. این در شرایطی است که سامانه مورد بحث مزیت های زیادی برای مردم دارد و توانسته رضایت حداکثری را در جامعه به دست بیاورد. کار با این سامانه راحت است و افراد می توانند به سادگی و بدون احتیاج به مشاورین املاک به عقد قرارداد مبادرت کنند. بنابراین، خریدار و فروشنده واقعی بدون واسطه با یکدیگر در ارتباط هستند و نقش واسطه ها از بین می رود. به زعم کارشناسان، دولت باید اهتمام جدی برای توسعه استفاده از سامانه های هوشمند در حوزه مسکن داشته باشد. به نحوی که زمینه برای سودجویی ها و اقدامات مخرب و واسطه گری از بین برود. از نظر آنان، دولت نباید در مقابل مقاومت احتمالی مشاورین املاک کوتاه بیاید. سامانه خودنویس در بستر دولت الکترونیک و شهروند هوشمند است حبیب قاسمی، نماینده شهرضا و دهاقان در مجلس ضمن اشاره به این مورد که سامانه خودنویس بر مبنای بستر دولت الکترونیک یا شهروند هوشمند به وجود آمده است و لازم است به سمت استفاده از این سامانه ها حرکت نماییم، خاطرنشان کرد: استفاده از سامانه ها به کاهش هزینه های خانوارها منجر می شود و به تسهیل امور می پردازد. سامانه ها می توانند به لحاظ صرفه جویی در زمان هم برایمان اهمیت داشته باشند. در بستر استفاده از سامانه خودنویس، طرفین معامله ارتباط مستقیمی با یکدیگر برقرار می کنند و واسطه ها حذف می شوند. اثر واسطه ها بر گرانی مسکن وی افزود: بخصوص در قسمت خرید و فروش یکی از عناصری که در بهای تمام شده مسکن اثر داشت، همین بنگاه های املاک بودند. مشاوران املاک ابتدائاً مشتری را پیدا می کردند و با او به توافق نهایی به لحاظ قیمت می رسیدند و در ادامه ملک را خودشان از فروشنده می خریدند و با قیمت بالاتری به خریدار می فروختند. در واقع در این جا نوعی واسطه گری صورت می گرفت و یک خریدار اضافه می شد. این روندها به افزایش قیمت در حوزه مسکن می انجامد و نتایج خوبی برایمان ندارد. یکی از مسائلی که در بهای تمام شده مسکن اثر داشت، بنگاه های املاک بودند. قاسمی اظهار داشت: بنده قبلاً شهردار بودم و اطلاع دارم که بخش زیادی از معاملات به این صورت بود که مشاور املاک ملک را از فروشنده می خرید و خودش آنرا به خریدار با قیمت بالاتر می فروخت. وی افزود: به صورت کلی، مشاورین املاک به انحای مختلف مبادرت به فعالیتهای سوداگرانه در حوزه ملک و مسکن می کنند و بر مشکلات این حوزه افزوده اند. حتی مسائل زیرمیزی هم در این عرصه مطرح می شود. به نحوی که مشاور املاک به فروشنده می گوید من ملک شما را می توانم به فلان قیمت بفروشم و توافقی با خریدار صورت می دهد و برایش تخفیف بالایی می گیرد. به خریدار گفته می شود که باید بخشی از این تخفیف را به من به شکل دلار، طلا، سکه و... بدهی! کار بنگاه های املاک، مشاوره است این نماینده مجلس تصریح کرد: طی سالهای اخیر شاهد می باشیم که بنگاه های املاک به جای اینکه به وظیفه مشاوره دادن بپردازند، تبدیل به کاسب شده اند و بر مشکلات حوزه مسکن اضافه کرده اند. با استفاده از سامانه های هوشمندی مانند خودنویس از شدت مشکلاتی که در بالا شرح داده شد، کم می شود. دولت سامانه خودنویس را گسترش بدهد قاسمی اظهار داشت: نیاز است دولت به گسترش استفاده از سامانه خودنویس اهتمام داشته باشد. حتی ضروری است از ابزارهای تشویقی استفاده نماییم تا همگان را به سمت استفاده از این سامانه سوق دهیم. به صورت مثال، می توانیم مصوب نماییم که اگر خرید و فروش ها و رهن و اجاره در بستر سامانه خودنویس صورت گیرد، در چارچوب قانون جهش تولید مسکن به افراد وام تکمیلی و ودیعه مسکن داده شود. وی افزود: با استفاده از سامانه خودنویس، همه چیز شفاف می شود و نکته ابهامی برای فروشنده، خریدار، موجر، مستأجر، دستگاههای نظارتی و بخش در ارتباط با امور مالیاتی باقی نمی ماند و همینطور هزینه عقد قرارداد هم کاملا مجانی است و مردم از رفتن به واسطه ها هم بی نیاز خواهند شد و در این میان طبیعی است که این وضعیت به نفع کسانی که قبلاً به کسب درآمد می پرداختند و به استفاده از بستر غیرشفاف مبادرت می کردند، نیست. بنابراین آنان در مقابل این شفاف سازی مقاومت می کنند. این نماینده مجلس تصریح کرد: سامانه خودنویس اهداف بسیار خوبی دارد و به لحاظ صرفه جویی در هزینه های مردم و حذف واسطه ها برایمان مزیت دارد. از طرفی، اگر بخواهیم دولت الکترونیک را محقق نماییم باید به سمت استفاده از این سامانه ها برویم. تنها نکته مهم اینست که این سامانه ضمانت اجرا ندارد و اگر کسی به آن نپیوندد و از آن استفاده نکند، جرم انگاری صورت نمی گیرد. بنابراین امکان دارد در عمل این سامانه نتواند به اهدافی که دارد برسد. برای حل این مشکل می توانیم از ابزارهای تشویقی برای توسعه این سامانه استفاده نماییم. 1403/07/05 12:18:41 5.0 / 5 183 تگهای خبر: توسعه , تولید , جامعه , درآمد این پست کار و درآمد مورد قبول شماست؟ (1) (0) تازه ترین مطالب مرتبط بیشتر از ۸۰ میلیون متر مربع، فرش ماشینی در کشور تولید می شود نرخ عوارض بزرگراه اصفهان - شیراز ابلاغ گردید استقبال مهندسان از تعویق انتخابات نظام مهندسی تمهیدات ویژه برای استانداردسازی نسبت کفایت سرمایه بانک ها نظرات بینندگان در مورد این مطلب نظر شما در مورد این مطلب نام: ایمیل: نظر: سوال: = ۳ بعلاوه ۳